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武进2宗地21.87亿元!嘉宏、大发分别拿地!最高楼面价14003元/㎡
发布于:2020/5/22  来源:常州房地产信息网

刚刚,常州市成功出让2宗涉宅用地,分别为武进区金海塑业地块、洛阳镇戴溪河南侧地块,均为住宅用地。总出让面积约8.57万方,成交总价共计约21.87亿元。

01.金海塑业地块

(武高新星火北路东侧、古方路北侧)

嘉宏竞得

成交总价21.1亿元,楼面价14003元/㎡

溢价率87%,历经73轮

地块具体信息如下:

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地块出让要求

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用地性质:二类居住用地(R2)

主要用地性质为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地, 商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。(本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积,下同)。

不得设置底商住宅,地块主要配套商业服务业设施宜结合小区出入口集中设置,保证临街住宅之间为开敞界面。

公共服务设施

地块内按照10㎡每千人,最少不低于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房。

地块内须设置建筑面积不低于50平方米的邮政服务场所。

地块内须配套一处建筑面积不小于50㎡的公厕。

地块周边配套

金海塑业地块位于湖塘老城区板块,交通便利、配套齐全、业态成熟。北接中心城区、南接武进高新经济开发区、距离区域行政中心不足3公里路程。

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01.交通:沿南侧古方路串联武宜路、常武路等武进主干道,通达市中心。沿古方路往西可以直达地铁1号线湖塘站,往东夏城北路则有规划中的6号线。

此外,沿江铁路在武进设有站点,整体交通资源优势明显。

02.商业:板块内有武进万达广场与吾悦广场两大商圈,商圈资源丰富,生活配套便利。

03.景观:与规划高新区北区公园仅一路之隔,紧邻新天地公园。另外,区域南侧有淹城春秋乐园、野生动物园等。

04.医教:地块周边有福星康复医院、武进中医医院等,距离武进阳湖医院8公里,车程15分钟左右 。在教育方面,武进机关幼儿园火炬路分园、星辰实验中学、前黄高级中学、前黄附属人民路初中、人民路小学、湖塘实验 中学等中小学环伺。

地块周边房源房价

板块内成熟小区云集,新城郡未来、桃李郡、新城域、路劲城、香溢澜桥、中天名园、新城熙园 等,这些都为已交付小区,二手房挂牌价在15000-18000元/㎡左右。

地块周边在售新房较少,东侧武宜路板块路劲竞得绿地峰云北侧地块还在前期规划中,随园金麟府均价17500元/㎡左右。

— — — — — — — — — —

02. 洛阳镇戴溪河南侧地块

(戴溪河西侧、荷花西路北侧)

大发竞得

成交总价0.77亿元,楼面价4955元/㎡

溢价率10%,历经7轮


image.png

地块具体信息如下:

image.png

地块出让要求


用地性质:二类居住用地(R2)

主要用地性质为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地, 商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。(本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积,下同)。

不得设置底商住宅,地块主要配套商业服务业设施宜结合小区出入口集中设置,保证临街住宅之间为开敞界面。

根据规划条件,该地块内须配套建设社区养老服务用房一处,其建筑面积应不小于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房,应与住宅同步规划,同步建设,同步验收,同步交付使用。邮政服务点可组合设置,建筑面积不小于30平方米。

地块周边配套

该地块位于洛阳镇中心南侧,依托东侧翼溪路可以直达北侧武进大道。目前地块周边主要还是以企业为主,商业配套依托沿街乡镇商业以及洛阳镇核心商业区。地块西侧为云溪幼儿园和戴溪小学,周边辐射圈内的医疗配套为洛阳镇卫生院。

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地块周边房源房价

自恢复供地以来,2018年洛阳出让珠光路东侧、公园路南侧地块被新城斩获,该地块房源已全部售完。新城地块当初成交楼面价3277元/㎡,此次地块挂牌价已提升至4505元/㎡。

 



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